Für das seit 1994 bestehende Unternehmen Biotop hat Georg Reinberg nach geladenem Wettbewerb das erste Passivhaus-Büro in Niederösterreich geplant.

Der Anbieter von Schwimmteichen tritt mit dem Betriebsgebäude, das nach ökologischen Maßstäben in achtmonatiger Bauzeit errichtet wurde, authentisch auf. Die Architektur ist ansprechend. Die Freiraumplanung stammt von Anna Detzlhofer. Der bestehende Schwimmteich, dessen verschiedene Biotopbereiche über einen Rundweg zugänglich sind, steht im Mittelpunkt. Auf einer Grundstücksgröße von 8.434 m² wurden 752 m² mit Büro und Werkstatt sowie 755 m² mit Lager und überdachten Freibereichen verbaut. Entlang des Wassers führt der Zugang zur Firma. Über den Empfangsbereich gelangt der Besucher in den südseitigen zweigeschossigen Kundenbereich, in dem das Erleben der Landschaft ebenso Raum findet wie Kommunikation und Beratung. Dahinter liegen die nordseitig ausgerichteten Büroräume. Die Verbindungen zwischen den Gebäudeteilen sind überdacht. Für die MitarbeiterInnen wurde – für die Kunden nicht einsehbar - ein Bürohof angelegt.

Das Energiekonzept basiert auf Kollektorflächen, kontrollierter Lüftung, Wärmedämmung und Wasserkühlung. So wird etwa in der Beton-Massivspeicherwand aus Beton im Sommer über Rohre Brunnenwasser zur Kühlung geleitet. Die Massivholzkonstruktion wurde innen mit Lehm verputzt und tritt nach außen mit Lärchenholzschalung auf.